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中古マンション売却の費用~手数料や税金など売る際の諸経費・諸費用について

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マンションを売る時の諸費用については、予想よりもかかると思っておいた方が良いでしょう。

買主と売買契約が成立すると、手付金を支払ってもらい、不動産を引渡す際に残金を振り込んでもらいます。間に中間金をもらう事も多いですが、基本的には最終的に引き渡しの際に残金を振り込んでもらうことになります。

頭に入れておかないといけないのは、この売却代金がすべて自分の手元に残るわけではない事です。

マンション売却にかかる仲介手数料であったり、税金関係の費用などがある為、差し引いた価格が手元に残る事を知っておきましょう。

マンション売却での仲介手数料~両手仲介には充分注意を!

マンションを売る際の費用の中で一番ウエイトを占めるのが仲介手数料です。この費用は売主と媒介契約を結んだ仲介業者が買主を仲介して売買契約が成立した際の成功報酬ですが、注意しておくべき事もあり、手数料の仕組みを知っておくと 売却活動に役立つ事が多くあるので、解説しておきます。...

仲介手数料は業者への成功報酬!

マンション売却の税金→不動産売買での所得税・住民税について

マンションを売却した時の税金がいくらぐらいかかるのか?もしすごい額とられたらどうしようと思ってしまいますね。マンションを売却した際に得た所得=譲渡所得によっては税金がゼロになるケースもあるので、売却した際の税金(所得税・住民税・印紙税)についてしっかり確認しておいてください。...

売却時の税金は必ず必ず目を通しておく!

消費税増税による中古マンション売却と購入への影響~個人と法人の違いも

消費税が8%に引き上げられ、2015年10月から10%に上がる予定でしたが、延期され、2017年4月からでしたが、さらに延期され2019年10月からになりました。マンション売却の消費税はいくらくらいかかのか...

増税で気になるマンション売却での消費税!

抵当権抹消費用、司法書士費用、引越し費用について

マンション売却にかかる費用として、仲介手数料や税金などの他にも、抵当権抹消費用、司法書士費用、引越し費用などがかかります。それほど大きい金額では無いとは言え、馬鹿にできない金額になりますので、しっかり頭にいれておきましょう。引越し費用などは時期によっては5倍くらいに跳ね上がる場合もあるので注意が必要...

その他にかかる費用も知っておく!

マンション売却時のハウスクリーニングの費用と相場について

マンションを売るのに、ハウスクリーニング(ルームクリーニング)はどうしているのか?実は中古マンションの場合は【現状引渡し】の為、売主にハウスクリーニングをする義務はありませんが、建物の状況によってはハウスクリーニングした事によって売れたりすることも...

ハウスクリーニングは物件によってメリットも!

マンションを売った後に戻ってくるお金(返金)について

マンションを売却する際の費用については、税金や手数料など支払う必要があるお金ばかりと思ってしまいますが、売却代金の他に、戻ってくるお金もあったりします。火災保険料、修繕積立金、管理費用等...

戻ってくるお金について知っておく!

中古マンション売却の費用を把握した上で売却活動を進めた方が良い

マンション売却の際に必要になる諸費用・諸経費や戻ってくる費用がある事を紹介しましたが、売却活動を進めていく際には、これらの費用をしっかりと把握した上で活動した方がスムーズに売却活動ができるでしょう。

というのも、支払う費用、戻ってくるお金を知っておかないと、売却する際の最低価格の計算ができないからです。特に、ローン返済中の場合、すべて完済しないと売却はできないので、手元に残る額と自己資金で返済が可能かどうかをあらかじめ計算しておかないといけないわけです。概算にはなると思いますが、大体の金額を知った上で売却活動することをオススメします。