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ハウスクリーニングについて~費用と相場

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マンションを売るのに、ハウスクリーニング(ルームクリーニング)はどうしているのか?実は中古マンションの場合は【現状引渡し】の為、売主にハウスクリーニングをする義務はありません。その為、特にキレイにして渡す必要はありませんが、実際にはクリーニングしてから売却しているのか?費用はいくらくらいなのか?

ルームクリーニングは義務ではないがすべき?

ルームクリーニングについては、それぞれ意見が分かれ、「費用がかかるので利用しない」という人もいれば、「絶対利用した方いい」という人もいます。

もちろん、『現状引渡し』なので義務はないのでキレイにする必要はありません。が、売却する訳ですので、キレイにしておかないと印象は良くないですよね?

その為、最低限、自分達で掃除すべきかと思います。内覧して汚いと思われたら、物件の条件が良くても購入してもらえない可能性があります。これから住むのに印象が悪いマンションを買わないですね。

そういった意味では長年利用していると自分達で掃除してもキレイにできない箇所もあるのでハウスクリーニングを利用するのも良い選択肢と思います。

義務ではないが、マンションの状態によっては業者にお願いした方がよい!

ハウスクリーニングにかかる費用と相場

ハウスクリーニングはどうせなら依頼した方が良いですが、費用がかかるので、マンションの状態を考えて、自分達でキレイにできるか?できそうにないのか?を判断して依頼しましょう。

費用についてはマンションの広さ汚れ具合によっても異なってきますが、入居中で大体3LDKで~10万円くらいが相場と考えておきましょう。空室状態であれば~8万円くらいで可能かと思います。2LDKや1LDKなどの場合は少し安い価格になります。

またどの業者でも、部分別に依頼が可能かと思いますので、「水廻りだけキレイにしたい」という場合も依頼可能かと思います。

ハウスクリーニングを依頼すれば高く売却できる?

ハウスクリーニングをしたからと言って高く売れるとは限りませんが、キレイにせずに売る場合に比べると良い印象を与えることができるので、成約に結びつく可能性は高くなります。

客観的に見て判断した方が良いので、仲介を依頼する不動産さんに相談してみると良いと思います。同じような相談は必ず受けていると思いますので、クリーニングを利用するか、掃除で大丈夫か聞いてみましょう。

繰り返しますが、売却する物件の状態次第ですので、もともとある程度キレイなマンションであれば、変化がないのであまり意味がないかもしれません。

高く売却できるとは言えないが、成約に結びつきやすくなる!

まとめ

ハウスクリーニングをする事で、大幅な売却価格アップは見込めませんが、依頼する事で印象が見違えるように変わったりします。大掃除の前後を比べると分かりやすいですが、印象違って見えませんか?自分で掃除したとしても印象が変わる訳ですから業者へ依頼すれば、もっとキレイになりますよね!

マンションの状態にもよりますが、費用もそれほど高いものではありませんので、前向きに検討しても良いと思います。もちろん、自分達で掃除できる範囲であれば、その方が費用もかかりませんのでベストです。

もし業者に依頼する場合は検索すれば出てくると思いますが、少々面倒ですので、DUSKINやおそうじ本舗などが登録している「ズバットハウスクリーニング比較」を利用すれば無料で一括見積もりが可能で、一番安い業者を見つけるのが楽です。1万円以上安くなる事もケースもあるようです。